Поехали мы отдыхать двумя семьями, выбор жилья и труды копошить интернет переложили на мои плечи и зря… В итоге осмотрели там кучу квартир в июле 2008г. и полноправно могу написать общий о них отчет. Если пригодится кому – буду рада, если у кого другое мнение – не читайте.
Вышло очень много, для ленивых и для тех, кто там ни разу не был, разложу по частям:
1. О эллингах вообще - это безусловно новое веянье в отдыхе в частном секторе, на берегу моря. Так близко к морю в больших городах ничего нет, из того что я видела в Алуште, Гурзуфе и Ялте точно. Улицы частного сектора этих городов, особенно возле моря - старые и с удручающим внешним видом, чего нельзя сказать, о эллингах «Дельфин».
2 . О эллингах «Дельфин» - очень неплохое место с охраняемой территорией, бесплатным пляжем, детской площадкой, магазином, кафе и. т. д! А главное – целебным воздухом, я так сладко нигде не спала! При чем высыпаешься очень быстро – просыпаясь полным сил и энергии, поверьте и проверьте! Нашла я эти эллинги с мужем, так как и в предыдущем отзыве от etn в интернете, только повезло нам меньше.
3. О владельцах жилья и жилье: сколько – эллингов, почти столько и разных хозяев. Из всех реклам «Дельфина», а их немного, ЗРЯ выбрали вариант «Хозяина» с большим опытом сдачи и разной ценовой категорией квартир. Хозяин, (забыли его фамилию), татарско –грузинско – хачековской натуры. Сдает кучу разных убитых и не очень квартир, наверно с самого основания эллингов (отсюда и заработанный авторитет, наглость, умение кидать и впаривать), знает всех местных распространил, которые постоянно пачками таскают к нему клиентов, работает в сплоченной команде с ними. Нам казалось главное - в первом блоке ( с правой стороны, если смотреть с моря) и с видом на море. Заказывали на 2 недели, для 4 человек и ребенка + авто.
Цена в июле у него, из того что нас заинтересовало, было от 800 грн. За всех. Кондиционера не было, ремонт никакой, квартира затасканная постоянными сдачами и без освежающих ремонтов давно, спальные места – убитые тоже, и явно из самой дешевой категории, все сделано со вкусом совдэпии, но убрано и с ВИДОМ на море + спутниковое ТВ. Прожив неделю, и расслабившись, пришла новость – к хозяину приехали постоянные клиенты! Нас бесцеремонно выселяют в перемученный под жилье гараж, тоже ужасно потрепанный. Денег естественно тоже немало стоит, - чем ближе к августу – тем дороже! Мы были в «восторге»!
Прожив в новом жилье 1 день (точнее переночевав) пошли искать что-то другое. Требования: – тоже место – другой хозяин! Подыскав распространителя на трассе, поехали смотреть. Оказалось, варианты есть! ! ! , худшие и затасканийшие из них – у местных воротил – монополистов, которые только этим и живут из года в год, есть и одиночки – как правило лучше качества, но не всегда, однако почти все заняты. В итоге подобрали мы жилье дешевле и в 100 раз. лучше – просто повезло, так как люди не смогли приехать на наше место! Хоть и потратили на это целый день отпуска и куча нервов, все обошлось хорошо, самое обидное, что я видела объявления о сдачи найденной новой квартиры в интернете, когда искала… и сделала неправильный выбор - значит так нужно было… : (
4. О «Блоках» территорию можно условно разбить на левую сторону и правую. Каждая из них состоит из длинных зданий, стоящих один за другим, абсолютно разной, или похожей планировки и качества. Вроде там всего 4 линии.
5. О «Первом блоке правой стороны», если смотреть с моря (где отдыхали первую неделю)! » - всех квартир, я естественно не видела, самые лучшие из них – не сдаются, обеспеченные хозяева делают их только для себя. Здание самое старое (образно говоря, т. к. всем кооперативу лет 10, не больше), но самое ужасное – вход! Такого вроде в других зданиях нигде нет – он сзади! То есть добираться до средних вариантов квартир, в два раза дольше, чем до квартир 2.3 линии, которые первые возле дорожки к морю. Плюс ужасные лестницы, особенно на 3.4 этажи.
6. О Втором блоке, с правой стороны, если с моря смотреть – не стали особо смотреть, не понравился тоже вход, там вроде ( не помню точно), и спереди и сзади, но из предложенных нам, были только с длинным стремным коридором сзади и не очень уютные.
7. О Третьем блоке – не понравилось тоже, дешево смотреться и неуютно, платим немало – хотим комфорта. Короче забраковали мы всю правую сторону ( 3 блока с правой стороны, если с моря смотреть).
Оговорка! ! ! : Я НИКОГО не хочу обидеть, отзываюсь только о увиденных квартирах, и о общем нашем впечатлении, скорее всего там тоже много чего симпатичного и комфортного – мы просто не видели!
7. О Лучших эллингах и виде на море: Больше всего понравились сами здания– блоки и квартиры, в первой, второй и третьей линии слева, (4 пока строиться), если смотреть с моря. Есть просто потрясающие квартиры современного дизайна и интерьера, абсолютно по разным ценам и качества. Цену формирует удаленность от моря, ремонт, мебель, наличие кондиционера, оснащенность кухни. Ближе всего к морю ( до 5 минут везде), первые и последние квартиры в блоках, они находятся возле проходов и дорожек к воде. В одном из этих зданий мы и остановились.
Не знаю, правда, где нашли вид на море в предыдущем отзыве в 3 блоке и на 2! ! Этаже? Что – то не похоже на правду.
В блоках первой линии, видно море с 2.3, 4 этажа, для первого этажа, его в основном загораживают деревья.
Во вторых блоках с левой стороны 100% видно море с 3.4 этажа, на счет 2 не знаю. Видно его потому, что здания расположены на склоне.
В третьем блоке, со второго этажа, точно ничего не видно, с 3-го не знаю, а с 4 этажа – стопудово есть.
Что поразительно, так это то, что начиная с 2 блока, вид на море значительно лучше, так как они выше, видно Алушту, Семидворье, гору – медведь. Особенно потрясающе вид ночной Алушты. Так что блоки первой линии – отдыхают! ! ! с видом на забитый людьми пляж в 2 метрах, шумом кафе и туристов.
В четвертом, строящемся, блоке мы тоже были – лазили с мужем в исследовательских целях по стройке (здание почти закончено, но было без внутренней отделки). Ее вроде должны закончить в 2009г. Этажей там больше всего, удаленность от моря тоже больше всего. Но здание нас очень заинтересовало на 2009 или 2010 год. , если будем ехать. Цена должна быть дешевле, некрутой подъем до 10 минут нас не пугает. С последних 2-3 этажей просто незабываемый вид! ! ! С первых его естественно нет! Но наверху – супер, однозначно самый лучший во всем «Дельфине»! Дело остается опять за порядочными хозяевами и качеством отделки квартир. Хотя, честно говоря, с такой близостью от моря и жарой, особо не вижу необходимости на него смотреть с балкона, может первый день, потом просто не замечаешь, а квартиры такие дороже! Так что тут индивидуально думать нужно….
8. О питании: одной фразой – без проблем! Отоварились в «Фуршете» полуфабрикатами и фруктами. На территории при въезде в эллинги, стояла палатка с фруктами и овощами, есть все необходимое, но на центральном рынке и в «Фуршете» дешевле. Также есть киоски с продуктами в обе стороны при прогулке вне «Дельфина». В магазине тоже много всего необходимого, продукты, алкоголь, сигареты, бытовые средства, мороженное и т. д. Кафе в «Дельфине» одно, но больше и не надо. Готовят очень вкусно, цены ниже, чем на набережной. Большой плюс, что кафе принадлежит, или в аренде, у местного директора базы, или как там он у них называется. То есть все свежее и качественное на 100%, не то, что в шалманах татар на набережной. Шашлыки брали раз 5, были и очень вкусные, и так себе – пересушенные, их готовит не главный повар, может в этом и проблема. Очень мне и друзьям понравились отдельные коктейли – нормальное соотношение алкоголя, не жадничают! Советую попробовать из еды: блюда из рапанов ( около 15 грн. , а не 30, как на набережной), мидий, морской рыбы. Очень вкусная жаренная барабулька, и разные варианты мяса. Грибы в горшочке – класс! Вкусные блюда «Бомба» и « Голубая лагуна». Выбор большой, так что голодать там нереально.
9. О пляже: свой, бесплатный ( а не от 5 до 20грн/ как везде в Алуште, где еще часто обязательная арена лежака от 15грн/ - посчитайте вход для 4взр. +1р! ! ! ужас ) В «Дельфине» он близко, чистый, мелкая галька. Жаль только не очень широкий. Половина пляжной линии с навесами и террасами, людей там меньше, очень симпатично, но спуск в море по небольшим лестничкам. В общем, места в июле хватает всем и без проблем, также можно ходить на пляжи базы «Эврика» - минут 7. Также советую рыбалку и катание на корабликах – приплывают к самому кафе, кстати часть которого над водой : )!
10. Заключение: Вроде из описаний все! Общее заключение – твердая 4+! Как для частного сектора то все 5 + Ехать стоит! Но аккуратно с выбором, если не квартиры, то хозяев. Мы телефон хозяйки второй квартиры взяли ( как раз все устроило на 100%) – но никому не дадим, не из жадности, а из своих шкурных интересов, уже наискались – больше не хотим! КРЫМ – ЭТО СИЛА! ОТДЫХАЙТЕ НА УКРАИНЕ!
Iš važ iavome ilsė tis su dviem š eimomis, bū sto pasirinkimas ir interneto knibž dė teis darbas buvo perkeltas ant mano peč ių ir veltui. . . Dė l to 2008 metų liepą iš tyrė me krū vą butų . ir aš teisingai galiu paraš yti apie juos bendrą praneš imą . Jei kaž kam naudinga - dž iaugiuosi, jei kas kitokios nuomonė s - neskaitykite.
Paaiš kė jo daug, tinginiams ir tiems, kurie niekada ten nebuvo, suskirstysiu į dalis:
1. Apie valč ių namelius apskritai – tai tikrai nauja poilsio tendencija privač iame sektoriuje, ant jū ros kranto. Dideliuose miestuose nieko taip arti jū ros nė ra, iš to, ką mač iau Aluš toje, Gurzufe ir Jaltoje tikrai. Š ių miestų privataus sektoriaus gatvė s, ypač prie jū ros, yra senos ir slegianč ios iš vaizdos, ko negalima pasakyti apie Delfinų namelius.
2. Apie valč ių namelius "Delfinas" - labai gera vieta su saugoma teritorija, nemokamu paplū dimiu, ž aidimų aikš tele, parduotuve, kavine ir t. t. ! O svarbiausia – gydantis oras, dar niekur taip saldž iai nemiegojau! Kai labai greitai iš simiegi pakankamai – pabundi kupinas jė gų ir energijos, patikė k ir patikrink! Š ias valč ių namelius radau su vyru, kaip ir ankstesnė je apž valgoje iš etn internete, tik mums pasisekė maž iau.
3. Apie bū sto ir bū sto savininkus: kiek valč ių namelių , beveik tiek pat skirtingų savininkų . Iš visų „Delfino“ skelbimų , o jų nė ra daug, veltui jie pasirinko „Savininko“ variantą , turintį didelę nuomos patirtį ir skirtingų kainų kategorijų butus. Savininkas, (pamirš au pavardę ), totorių -gruzinų -chač ekų prigimtis. Jis nuomojasi krū vą į vairių mirusių ir nelabai butų , turbū t nuo pat valč ių namelių į kū rimo (iš č ia ir už sitarnautas autoritetas, arogancija, mokė jimas mesti ir parduoti), paž į sta visus vietinius, kurie nuolat partijomis tempia pas save klientus, su jais dirba glaudž ioje komandoje. Mums tai atrodė svarbiausia – pirmame kvartale (deš inė je pusė je, ž iū rint nuo jū ros) ir su vaizdu į jū rą . Už sisakė me 2 savaitė ms, 4 ž monė ms ir vaikui + automobiliui.
Liepos mė nesio kaina jam, iš to, ką domė jomė s, buvo nuo 800 UAH. Visiems. Kondicionieriaus nebuvo, remonto, butas buvo nusidė vė ję s nuolatinių pasidavimu ir be gaivaus remonto ilgą laiką , miegamos vietos taip pat ž uvo, o aiš ku iš pigiausios kategorijos, viskas buvo padaryta su Sovdepijos skoniu, bet iš valytas ir su vaizdu į jū rą + palydovinė televizija. Savaitę pagyvenus ir pailsė jus atė jo ž inia – pas savininką už suko nuolatiniai klientai! Esame be ceremonijų iš keldinami į garaž ą , kuris buvo perkrautas dė l bū sto, taip pat siaubingai apš iurę s. Natū ralu, kad tai irgi kainuoja nemaž us pinigus – kuo arč iau rugpjū č io – tuo brangiau! Mes buvome "apsidž iaugti"!
Pagyvenę.1 dieną naujame bū ste (tiksliau pernakvoję ) iš važ iavome ieš koti dar kaž ko. Reikalavimai: - ta pati vieta - kitas savininkas! Trasoje radę platintoją , nuė jome ieš koti. Paaiš kė jo, kad yra variantų , patys prasč iausi ir labiausiai nusidė vė ję yra vietiniai didvyriai – monopolistai, kurie tik tuo gyvena metai iš metų , yra vieniš ių – kaip taisyklė kokybiš kiau, bet ne visada, bet beveik visi už siė mę . Dė l to bū stą pasirinkome pigiau ir 100 kartų pigiau. geriau - tiesiog pasisekė , nes ž monė s negalė jo atvykti pas mus! Nors praleidome visą dieną atostogų ir daug nervų , viskas pavyko puikiai, labiausiai apmaudu, kad pamač iau skelbimus apie naujo buto nuomą , kurį radau internete, kai ieš kojau. . . ir padariau neteisingas pasirinkimas - vadinasi taip reikė jo. . . : (
4. Apie „Blunkus“ teritoriją są lyginai galima suskirstyti į kairę ir deš inę . Kiekvienas iš jų susideda iš vienas po kito stovinč ių ilgų pastatų , visiš kai kitokių ar panaš ių iš planavimu ir kokybe. Atrodo, kad yra tik 4 eilutė s.
5. Apie „Pirmą deš inė s pusė s kvartalą “, ž iū rint nuo jū ros (kur jie ilsė josi pirmą savaitę )! – Ž inoma, ne visus butus mač iau, geriausi iš jų nepasiduoda, pasiturintys š eimininkai juos pasidaro tik sau. Pastatas pats seniausias (vaizdž iai tariant, nes visam kooperatyvui 10 metų , ne daugiau), bet blogiausia – į ė jimas! Niekur kituose pastatuose tokio dalyko nė ra – jis už ! Tai yra, patekti į vidurinius butų variantus yra dvigubai ilgiau nei į.2, 3 linijos butus, kurie yra pirmieji š alia tako į jū rą . Plius baisū s laiptai, ypač.3 ir 4 aukš tuose.
6. Apie Antrą bloką , deš inė je pusė je paž iū rė jus iš jū ros jie nelabai atrodė , man irgi nepatiko į ė jimas, toks (tiksliai nepamenu), tiek priekyje, tiek už , bet iš tų , kurie mums buvo pasiū lyti, jie buvo tik su ilgu nebyliu koridoriumi gale ir nelabai patogū s.
7. Apie Treč ią jį bloką - man irgi nepatiko, pigiai ir nepatogu atrodo, daug mokame - norim komforto. Trumpai tariant, atmetė me visą deš inę pusę (deš inė je pusė je 3 blokai, ž iū rint iš jū ros).
Atsakomybė s apribojimas!!! : NENORIU NIEKO į ž eisti, kalbu tik apie butus, kuriuos mač iau, ir apie bendrą mū sų į spū dį , greič iausiai ten taip pat yra daug graž ių ir patogių dalykų - mes jų tiesiog nematė me!
7. Apie Geriausias valč ių namelius ir vaizdą į jū rą : Labiausiai patiko patys pastatai - blokai ir butai, pirmoje, antroje ir treč ioje eilutė se kairė je, (4 statomos) ž iū rint iš jū ros. Yra tiesiog nuostabū s modernaus dizaino ir interjero butai, visiš kai skirtingomis kainomis ir kokybe. Kainą sudaro atstumas iki jū ros, remontas, baldai, kondicionierius, virtuvė s į ranga. Arč iausiai jū ros (visur iki 5 min. ), kvartaluose pirmi ir paskutiniai butai, jie yra š alia praė jimų ir takų prie vandens. Viename iš š ių pastatų sustojome.
Tač iau aš než inau, kur jie rado vaizdą į jū rą ankstesnė je apž valgoje 3 ir 2 blokuose! Grindys? Kaž kas neatrodo kaip tiesa.
Pirmos linijos kvartaluose jū ra matosi iš.2, 3.4 aukš to, pirmame aukš te daugiausia už stoja medž iai.
Antruose kvartaluose, kairė je pusė je, jū ra matosi 100% iš.3, 4 aukš to, apie 2 než inau. Tai matosi, nes pastatai yra ant š laito.
Treč iame bloke iš antro aukš to nieko tikrai nesimato, iš.3 než inau, bet iš.4 aukš to yra š imtas svarų .
Stebina tai, kad pradedant nuo 2-ojo kvartalo, vaizdas į jū rą yra daug geresnis, nes jie yra aukš č iau, matosi Aluš ta, Semidvoras, meš kos kalnas. Ypač nuostabus vaizdas į naktinę Aluš tą . Taigi pirmos eilutė s blokai ilsisi!! ! su vaizdu į už.2 metrų esantį sausakimš ą paplū dimį , kavinių ir turistų triukš mą .
Buvome ir ketvirtame statomame kvartale - su vyru lipome į statybvietę tyrimų tikslais (pastatas beveik baigtas, bet buvo be vidaus apdailos). Jis turė tų bū ti baigtas 2009 m. Yra daugiausiai aukš tų , atstumas nuo jū ros taip pat didž iausias. Bet 2009 ar 2010 m. pastatas mus labai domino, jei eisime. Kaina turė tų bū ti pigesnė , staigus pakilimas iki 10 minuč ių mū sų negą sdina. Iš paskutinių.2-3 aukš tų tiesiog nepamirš tamas vaizdas!! ! Nuo pat pradž ių tai natū raliai ne! Bet virš uje - super, tikrai geriausias visame delfine! Klausimas vė l lieka padoriems savininkams ir butų apdailos kokybei. Nors, tiesą pasakius, esant tokiam artumui prie jū ros ir karš č io, nelabai matau reikalo ž iū rė ti iš balkono, gal pirma diena, tada tiesiog nepastebi, bet butai tokie brangu! Taigi č ia reikia galvoti individualiai....
8. Apie mitybą : viena fraze – jokių problemų ! Furš ete pirkome pusfabrikač ius ir vaisius. Teritorijoje prie į ė jimo į valč ių namelius buvo palapinė su vaisiais ir darž ovė mis, yra viskas, ko reikia, bet pigiau centriniame turguje ir Furš ete. Taip pat vaikš tant už delfino į abi puses yra maisto prekystalių . Parduotuvė je taip pat daug visko, ko reikia, maisto, alkoholio, cigareč ių , buities prekių , ledų ir kt. „Dolphin“ yra tik viena kavinė , bet daugiau nereikia. Gamina labai skaniai, kainos maž esnė s nei krantinė je. Didelis pliusas yra tai, kad kavinė priklauso arba nuomojama vietiniam bazė s direktoriui, ar kaip jie vadina. Tai yra, viskas 100% š viež ia ir kokybiš ka, ne taip, kaip totorių š amanuose ant krantinė s. Kebabai buvo imti 5 kartus, abu buvo labai skanū s, ir taip - perdž iovinti, juos ruoš ia ne pagrindinis š efas, gal č ia bė da. Mums su draugais labai patiko individualū s kokteiliai – normalus alkoholio santykis, nebū kite godū s! Patariu iš bandyti iš maisto: patiekalus iš rapanų (apie 15 UAH, o ne 30, kaip ant krantinė s), midijų , jū ros ž uvies. Labai skani kepta raudonoji kefalė ir į vairū s mė sos variantai. Grybai vazonė lyje – klasė ! Skanū s patiekalai „Bomba“ ir „Mė lynoji lagū na“. Pasirinkimas didelis, tad badauti ten nerealu.
9. Apie paplū dimį : nuosavas, nemokamas (ir ne nuo 5 iki 20 UAH / kaip visur Aluš toje, kur daž nai yra privaloma arena gultui nuo 15 UAH / - skaič iuokite į ė jimą.4 suaugusiems + 1r !! ! siaubas) „Delfine“ jis yra arti, š varus, smulkū s akmenukai. Gaila, kad jis nė ra labai platus. Pusė paplū dimio linijos su tentais ir terasomis, ten maž iau ž monių , labai graž u, bet nusileidimas į jū rą nedideliais laipteliais. Apskritai liepos mė nesį vietos už tenka visiems ir be problemų , galima nueiti ir į Eurekos bazė s paplū dimius - apie 7 min. . Taip pat patariu paž vejoti ir paplaukioti valtimis - plaukia iki pač ios kavinė s, beje, dalis iš kurių virš vandens : )!
10. Iš vada: atrodo, kad viskas iš apraš ymų ! Bendra iš vada – solidus 4+! Kalbant apie privatų sektorių , viskas yra 5 + Kelionė verta! Bet atsargiai renkantis, jei ne butus, tai savininkus. Paė mė me antro buto š eimininkė s telefoną (viskas buvo 100% sutvarkyta) - bet niekam neatiduosim, ne iš godumo, o iš savanaudiš kų interesų , jau radome - ne nebenoriu! KRIMAS – JĖ GA! ATPAUSĖ KITE UKRAINOJE!